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LE FINANCEMENT

Les frais d'acquisition
Ces frais, couramment appelés à tort «frais de notaire», s'ajoutent au prix d'achat mais ne reviennent ni au vendeur, ni au notaire pour leur plus grande part.

Acquérir en frais de notaire réduits
Les frais de notaire payés par l’acquéreur lors de l’achat d’un logement comprennent en règle générale le coût de certaines pièces administratives (environ 100 €), la rémunération de l’office notarial (environ 1% du prix de vente) et surtout les impôts et taxes (environ 5% du prix de vente en temps ordinaire).

Hypothèque ou caution bancaire ?
Lors de l’achat immobilier financé au moyen d’un emprunt bancaire, l’acquéreur peut choisir entre caution bancaire et hypothèque.
Dans ce cas, il s’agit d’un privilège de prêteur de deniers. Cette garantie qui a les mêmes effets que l’hypothèque, a un gros avantage : elle est dispensée de taxe.

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